Oportunidades
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Underwriting Studio 4.1
Compra, ARV, rehab, financiación, holding, salida, stress test y decisión.
Supuestos
Resultado
Stress test
| Escenario | Venta | Rehab | Meses | Profit |
|---|
Financiación
Comparador editable de lenders y GAP investors. Ningún lender queda preinscrito.
Escenario Lender A
Escenario Lender B
Comparación
| Escenario | Loan compra | Loan rehab | Cash inicial | Costo financiación | Total cash |
|---|
GAP Investor
Rehab & Presupuesto 4.9
Scope profesional, distribución de costos, contingencia, timeline e impacto directo en el underwriting.
Scope of Work profesional
24 partidas organizadas por sistema. Abre o cierra cada sección; cada costo conocido va a su scope y la contingencia queda solo para imprevistos.
| Partida | Materiales | Labor | Otros | Total |
|---|
Análisis de Mercado 4.3
Micro-mercado del deal: inventario actual, ventas reales, absorción, DOM, $/sqft, tendencia y calidad de datos.
Ventas por antigüedad
| Período | Vendidos | Mediana $/sqft | Promedio depurado $/sqft |
|---|
Tendencia del micro-mercado
Fuente y suficiencia
Informes
Resumen ejecutivo del deal para revisión y exportación.
Executive Deal Summary
Economía
Checklist de riesgo
Contactos
Equipo del proyecto, vendors, lenders e inversores.
Calculadoras
MAO, profit, ROI, break-even y sensibilidad rápida.
MAO
Profit / ROI
Mapa de Zonas
Atajos a mercados de Florida sin consumir una consulta hasta que tú pulses buscar.
Alertas
Riesgos automáticos del deal activo y de los datos disponibles.
Tareas
Seguimiento operativo del deal.
Notas
Memoria del deal y decisiones.
Ajustes
Preferencias locales del modelo y seguridad de datos.